現如今人們越發重視居住體驗，所以在買房時，除了要重視房子的戶型、朝向、樓層等因素外，也不要忘了房子的外部條件，比如地段、配套等，只有綜合各個方面考慮，才能更好的確保居住舒適度和便利性。今天我們主要來說說房子的外部條件，如果太過靠近這5個地方，入住后會十分糟心，不僅生活品質受影響，后期房子貶值風險也很大。

第一，靠近馬路、高架橋

不得不說靠近馬路的房子，日常出行會更便利，因為處在小區邊緣位置，相比其他樓棟會更節省時間和體力。但是馬路上人來車往，不但揚塵污染難避免，窗台容易積灰，大大加重后期的清潔壓力，而且隨時都要遭受噪音的污染，睡覺休息以及學習品質都將受到不小的影響。尤其你家如果靠近高架橋，那麼除了噪音和灰塵污染，可能房間的視野，采光通風效果也會受到不同程度的影響，甚至當大型車輛高速通過時，房間會產生強烈震感，非常不利于身心健康發展。

第二，靠近工廠

我國北方很多地區都是以重工業為主，所以工廠不在少數，而一般情況下，工廠都會建在比較偏僻的位置，因此周邊房價相對更便宜一些，對于在工廠上班的人來說，還是非常不錯的選擇，不僅節省購房成本，上下班也十分便利。然而工廠每天都會排放大量廢氣廢水，不僅影響周邊空氣品質，水源和土壤可能也會受到很大影響，長此以往，可能會對人們的健康造成一定危害。如果居住一段時間后有了轉手打算，也不是容易的一件事，后期貶值風險會很大。

第三，靠近鐵路軌道

鐵路算是一個城市的交通動脈，隨著經濟實力增強，鐵路交通迅猛發展，大大方便了人們遠距離出行，然而如果你選購了靠近鐵路軌道的房子，雖然房價便宜，但大家要知道，火車、區間車等都是24小時運行的，特別是夜深人靜的時候，火車行進的聲音、鳴笛聲等都會無限放大，對于睡眠品質不好的人來說，休息品質會降低，居住體驗十分糟糕。

第四，靠近遠郊區

遠郊區就是指遠離市區的郊區地段，不僅位置偏僻，人煙稀少，配套設施以及經濟發展都相對落后，不僅居住品質難保障，日常出行購物也有諸多不便。而且遠郊區消費水平低，很難帶動周邊建設發展，房子升值潛力小，后期說不定還會有很大貶值風險，到時候手里資產縮水，吃虧的是自己。所以即便遠郊區房價再便宜，也不建議大家入手。

第五，靠近垃圾站

垃圾站不用多說，相信沒有人愿意挨著，然而現在房價高昂，也有一些人會為了節省購房成本而忽略這一弊端。不過雖然現在城市垃圾處理越來越干凈衛生，但是垃圾異味還是不可避免，尤其到了夏天，垃圾腐敗速度快，氣味傳播更遠，而且垃圾堆很容易招惹蚊蟲，滋生細菌，如果沒有及時清理，附近住戶將十分糟心，居住體驗非常差。